欧博：有哪些施工合同是属于无效的？

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欧博：有哪些施工合同是属于无效的？

时间：2020-02-05 18:15 点击次数：

今天欧博给大家普及一下有哪些施工合同是属于无效的：承包人根本就没有相应资质，或者直接越过了本身资质的等级，没有资质的施工人员借用有资质的企业进行挂靠，这类型的都将被称作为无效合同的存在。

当然在建设工程中，一些无效合同，还会有比较特殊的情形存在：

一、非法分包

如果说没有相应施工资质的承包人员，又将工程再一次转给承包人，那么在进行实际的判定，终是认为这种红包行为没有任何法律效应的，否则就算是进行了相应的转包，最终因为工程所带来的质量隐患，还是要由承包人所承担。

二、约定工程款，低于建设成本

当合同约定的造价低于实际工程项目标底，所制定的价位一般都会认为是无效的。即使后期的工程进行验收，并且已经合格，发包人要求对照相应的约定进行价格结算，这种行为是不被支持的。有一些合同价款，在进行招标时，被强制压低，或者是任意的缩短工期，降低施工的质量，都被认为是无效。

三、施工之前未办理相应许可证

如果说在进行审批用地时，并没有取得相应的规划许可证书，甚至是相应的手续，未办理齐全，这种情况之下都不能够，在后续的施工中进行合同的签订。

四、将整个工程肢解分包

虽然说在相应的建筑法中，并没有明确的说明这种行为是违规的。但是在法律法规中这类的合同同样会被列作无效合同。

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