我国的工程建筑在经过30年的快速基建后，达到了相当现代化的水平，关于它的类别和划分，行业外的人还有些迷惑，以下讲解会让大家明白现行法规规定的类别划分。
第一，使用情况划分方法
在该框架下主要分为三种，分别是农业建筑，工业建筑和民用建筑，农业建筑主要包含从事农业生产的库房，机房，仓库，牲畜的圈，而工业建筑则包括了厂房的动力设施，仓库和生产相关的辅助建筑，生产车间等等，民用建筑比较宽泛，它包括了公共建筑和居住建筑。
第二，一类工程标准
如果建筑的层高达到36米以上，超过12层，则被划为一类工程，单层建筑跨度达到24米，为一类建筑，工业厂房中设计了吊车，并且超过一定吨位的被划为一类建筑，使用剪力墙结构，并且楼层在10层以上的被定为一类建筑，单体面积超过了3万平方米或以上的建筑也被定为一类工程建筑。
第三，二类工程
多层建筑达到了34米以上，超过12层的，被划为二类工程，工业厂房内有吊车，达到30吨，为二类工程，采用剪力墙结构的钢结构工程，超过10层为二类工程，高度达到55米以上，容积超过1000立方米被划为二类工程。
第四，三类工程
跨度超过12米，高度超过12米的单层建筑被划为三类工程，容积超过500立方米，高度超过45米的被划为三类工程，别墅，冷库，锅炉房，带有地下室拥有独立的打桩被划为三类工程。
第五，四类工程
多层建筑达到6层或以上，高度在20米以下的，被划为四类工程，建筑跨度超过6米的被划为四类工程，拥有护坡，挡土墙和金属结构的外墙，高度达到8米的，被划为四类工程。
第六，五类工程
跨度在6米以下，为单层的工程，为5类工程，挡土墙在5米以下，拥有化粪池，湖泊等设施的被划为五类工程。
以上都是工程建筑行业的专业划分标准，根据用途或者建筑的容积，跨度进行划分，不同的划分标准所带来的税收和监管条件并不一样，所以想彻底搞清楚就必须了解到我国现行的房地产规定，当然，其中还有一些地方的法规，不同的建筑采用的材质，设计，施工，对抗震标准，抗腐蚀标准都有一些差别，如果想更改建筑用途，则要进行后期改进，或者前往相关的审核部门报备，得到审批之后才能够动工，其中的手续非常多。
